Investissement en EHPAD : tout ce qu’il faut savoir

Investissement en EHPAD : tout ce qu’il faut savoir
Sommaire
  1. EHPAD : qu’est-ce que c’est ?
  2. Investir dans les EHPAD : quelles sont les opportunités ?
  3. Comment investir en EHPAD ?

Investir dans le marché des logements spécialisés pour personnes âgées nécessitant des soins, appelés EHPAD, présente de nombreux avantages en termes de rentabilité et de sécurité. Cependant, il est important de sélectionner soigneusement les EHPAD. Nous vous proposons dans cet article quelques conseils pour vous aider à trouver le meilleur EHPAD.

EHPAD : qu’est-ce que c’est ?

EHPAD signifie Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (également connu sous le nom de Maison de retraite). Il s’agit d’une organisation qui fournit des soins aux personnes âgées de 60 ans et plus qui ne sont pas en mesure de s’occuper d’elles-mêmes à domicile. Ce sont des personnes qui ont des difficultés à maintenir leur indépendance physique et mentale. Pour en savoir plus sur ce système d’investissement, visitez ce lien. La mission de l’EHPAD est donc d’aider ces personnes fragiles en leur fournissant une prise en charge globale, comprenant l’hébergement, les repas, les loisirs et les soins infirmiers. L’investissement de l’EHPAD vise à acheter une chambre dans un appartement qui fournit une assistance médicale aux personnes âgées. La chambre est louée au gardien à long terme, plutôt qu’à l’utilisateur (9-12 ans).

Investir dans les EHPAD : quelles sont les opportunités ?

Outre les avantages fiscaux, l’investissement dans les EHPAD est avant tout un moyen de fournir des fonds pour un portefeuille d’actifs. Outre le fait que la valeur du bien (hors TVA) peut être amortie de 80 % sur une période de 20 ans sans gestion effective du bien acquis, ce qui permet de récupérer la TVA, les investissements dans les résidences-services peuvent générer jusqu’à 5 % de revenus locatifs, même si les chambres ne sont pas occupées. Dans tous les cas, la société de gestion de l’EHPAD doit payer le loyer au propriétaire du bien.

Comment investir en EHPAD ?

L’ouverture d’une unité EHPAD repose sur une convention tripartite entre le Conseil Général de la région, l’ARS et le Directeur Général. Les unités d’EHPAD ne peuvent être ouvertes sans la signature de cette convention bien connue. Elle a pour but de réguler le marché de ces biens et d’assurer le placement des « investisseurs » privés. La première condition pour pouvoir investir dans ce type de logement est l’achat d’une chambre dans un établissement autorisé et agréé.

Sur le même sujet

Comment choisir et appliquer efficacement des autocollants personnalisés pour véhicules
Comment choisir et appliquer efficacement des autocollants personnalisés pour véhicules

Comment choisir et appliquer efficacement des autocollants personnalisés pour véhicules

Le choix et l'application d'autocollants personnalisés pour véhicules peuvent sembler simples au...
Les fausses nouvelles et leur impact sur la perception publique du changement climatique
Les fausses nouvelles et leur impact sur la perception publique du changement climatique

Les fausses nouvelles et leur impact sur la perception publique du changement climatique

Dans une ère où l'information circule plus rapidement que jamais auparavant, la distinction entre...
L'impact des ballons publicitaires sur la perception de marque lors des salons professionnels
L'impact des ballons publicitaires sur la perception de marque lors des salons professionnels

L'impact des ballons publicitaires sur la perception de marque lors des salons professionnels

Dans un monde où l'omniprésence du marketing définit souvent la réussite commerciale, les...
L'efficacité des ballons géants comme supports publicitaires mobiles
L'efficacité des ballons géants comme supports publicitaires mobiles

L'efficacité des ballons géants comme supports publicitaires mobiles

Dans le monde trépidant du marketing, captiver l'attention du public est un défi permanent. Au...
5 stratégies ludiques pour renforcer votre anglais en dehors des cours
5 stratégies ludiques pour renforcer votre anglais en dehors des cours

5 stratégies ludiques pour renforcer votre anglais en dehors des cours

L'apprentissage d'une langue se poursuit bien au-delà des salles de classe traditionnelles. À...
Formation et compétences nécessaires pour utiliser le matériel agricole
Formation et compétences nécessaires pour utiliser le matériel agricole

Formation et compétences nécessaires pour utiliser le matériel agricole

Découvrir l'univers des machines agricoles peut sembler intimidant pour les novices. Cependant,...
Que faut-il savoir de l’organisme de formation SEO à Lyon ?
Que faut-il savoir de l’organisme de formation SEO à Lyon ?

Que faut-il savoir de l’organisme de formation SEO à Lyon ?

Un site web est un moyen de rentrer dans le monde des affaires en ligne. Avec un site web, on a...
Comment bien pimenter sa vie sexuelle ?
Comment bien pimenter sa vie sexuelle ?

Comment bien pimenter sa vie sexuelle ?

La vie sexuelle ! L’alchimie de deux corps qui sont comme aimantés, lorsque l’on fait l’amour à...
Comment obtenir une cigarette électronique qui ne fuit pas ?
Comment obtenir une cigarette électronique qui ne fuit pas ?

Comment obtenir une cigarette électronique qui ne fuit pas ?

La cigarette électronique est aujourd’hui un outil dont l’efficacité n’est plus à prouver, car, il...
Chaise Gamer : Quels sont vos avantages et comment choisir ?
Chaise Gamer : Quels sont vos avantages et comment choisir ?

Chaise Gamer : Quels sont vos avantages et comment choisir ?

Avec cette infinité d’options et de modes de jeu que l’on peut trouver aujourd’hui, le nombre de...